Conjunto Residencial con un total de 10 Edificios Plurifamiliares y 161 viviendas, aparcamientos y zonas comunes.
Premià de Dalt, Barcelona
El Plan Parcial Urbanístico (PPU) “Can Nolla” contempla el desarrollo urbanístico del sector de suelo urbanizable delimitado del mismo nombre, situado en el término municipal de Premià de Dalt, junto a Vilassar de Dalt y que, como se ha dicho, ha quedado definitivamente ordenado y regulado en la referida Modificación Puntual del POUM aprobada definitivamente por la C.T.U.de l’Arc Metropolità de Barcelona.
Los terrenos objeto de la ordenación constituyen el Sector Urbanizable Delimitado (SUD) núm 2, denominado “Can Nolla”, de tipo discontinuo, que viene delimitado, ordenado y regulado en el Texto Refundido del Plan de Ordenación Urbanística Municipal de Premià de Dalt (art. 28.4 de la normativa del POUM), y en la Modificación Puntual anteriormente citada.
Los terrenos a ordenar conforman, como se ha dicho, un sector urbanizable discontinuo comprendido entre suelos enteramente urbanizados, y distribuido en tres ámbitos o piezas (que la ficha del POUM llama «subsectores»).
El principal y más importante ámbito, es el llamado “Subsector 1” que tiene una forma sensiblemente rectangular con una superficie de 130.310 m2.
Como ya hemos comentado, y de acuerdo con el plano de ordenación O-01 del Plan Parcial Urbanístico “Can Nolla”, el Proyecto aquí presentado se sitúa en una de las zonas que el P.P. define como zona de suelo privado con llave Zona 13kcn con edificaciones aisladas rodeadas de jardín, edificación volumétrica específica; aquí se prevén edificios plurifamiliares de planta baja y dos plantas piso con jardín comunitario. Esta zona se divide a la vez en las subzonas A, B y HP.
El conjunto de llas tres subzonas comprenden un total de 10 parcelas con una edificación plurifamiliar cada una de ellas. La subzona A dispone de 3 edificaciones con un total de 56 viviendas. La subzona B dispone igualmente de 3 parcelas y 3 edificaciones con un total de 42 viviendas. Finalmente la subzona HP o C, comprende 4 parcelas para 4 edificaciones con un total de 63 unidades. El global de las 10 edificaciones totaliza 161 viviendas.
Como ya hemos dicho, la parcela contiene su edificio, así como accesos particulares peatonales y al aparcamiento. Pero las zonas comunitarias estarán conectadas internamente, dando servicio a todo el complejo inmobiliario.