Conjunt Residencial amb un total de 10 Edificis Plurifamiliars i 161 habitatges, aparcaments i zones comunes.
Premià de Dalt, Barcelona
El Pla Parcial Urbanístic (PPU) Can Nolla contempla el desenvolupament urbanístic del sector de sòl urbanitzable delimitat del mateix nom, situat al terme municipal de Premià de Dalt, al costat de Vilassar de Dalt i que, com s’ha dit, ha quedat definitivament ordenat i regulat en la referida Modificació Puntual del POUM aprovada definitivament per la CTU de l’Arc Metro.
Els terrenys objecte de l’ordenació constitueixen el Sector Urbanitzable Delimitat (SUD) núm 2, denominat Can Nolla, de tipus discontinu, que ve delimitat, ordenat i regulat al Text Refós del Pla d’Ordenació Urbanística Municipal de Premià de Dalt (art. 28.4 de la normativa del POUM), i en la Modificació Punt.
Els terrenys a ordenar conformen, com s’ha dit, un sector urbanitzable discontinu comprès entre sòls enterament urbanitzats, i distribuït en tres àmbits o peces (que la fitxa del POUM anomena “subsectors”).
El principal i més important àmbit és l’anomenat “Subsector 1” que té una forma sensiblement rectangular amb una superfície de 130.310 m2.
Com ja hem comentat, i dacord amb el plànol dordenació O-01 del Pla Parcial Urban ístic Can Nolla, el Projecte aquí presentat se situa en una de les zones que el PP defineix com a zona de sòl privat amb clau Zona 13kcn amb edificacions aïllades envoltades de jardí, edificació volumètrica específica; aquí es preveuen edificis plurifamiliars de planta baixa i dues plantes pis amb jardí comunitari. Aquesta zona es divideix alhora a les subzones A, B i HP.
El conjunt de les tres subzones comprenen un total de 10 parcel·les amb una edificació plurifamiliar cadascuna. La subzona A disposa de 3 edificacions amb un total de 56 vivendes. La subzona B disposa igualment de 3 parcel·les i 3 edificacions amb un total de 42 habitatges. Finalment la subzona HP o C, comprèn 4 parcel·les per a 4 edificacions amb un total de 63 unitats. El global de les 10 edificacions totalitza 161 vivendes.
Com ja hem dit, la parcel·la conté el seu edifici, així com accessos particulars de vianants ia l’aparcament. Però les zones comunitàries estaran connectades internament, donant servei a tot el complex immobiliari .