Urbanització i projecte d´edificació Sector Bellamar Nord, Calafell, Tarragona.

Es tracta d’un sector de superfície relativament petita (15.426,93 m2), que plantejava, una problemàtica quant a la seva dificultosa viabilitat, que no té relació amb la seva mida.

La dificultat principal consistia a definir una proposta d’ordenació volumètrica que fos compatible tant amb l’antic Pla General com amb el nou POUM, i que, tanmateix, fos interessant pel promotor. Per això, Augur va proposar diverses alternatives volumètriques acompanyades dels corresponents quadres numèrics d’aprofitament i informes annexos. Totes aquestes propostes s’han desenvolupat sota els criteris d’impulsar un desenvolupament urbanístic sostenible, que procurés una integració òptima amb l’entorn i minimitzés l’impacte paisatgístic, vetllant per una màxima qualitat en el disseny urbà i arquitectònic.

La proposta final assoleix un màxim compromís amb aquests valors: L’edificació se situa a les cotes baixes del terreny, disminuint així els costos d’urbanització. Tot i això, els cossos edificats es fragmenten per millorar la integració paisatgística i millorar les condicions d’habitabilitat dels habitatges.

Al mateix temps que s’ha aconseguit consensuar la proposta amb tots els agents implicats, Augur ha treballat en la modificació del Pla Parcial, elaborar un conveni urbanístic amb l’Ajuntament i redactar els projectes de reparcel·lació i urbanització.

Pel que fa al projecte d’urbanització, s’ha realitzat un treball molt curós, inversament al que es fa de manera habitual, amb l’estudi de la vialitat des del punt de vista de les plataformes generades per l’edificació, facilitant-ne al màxim la implantació i procurant unir-lo amb la minimització dels costos.