Complejo Residencial Plurifamiliar de 112 Viviendas, aparcamientos, locales comerciales y zonas comunes.

Eivissa, Illes Balears.

La parcela objeto del presente proyecto se sitúa en la denominada Unidad de Actuación 14-I (MARE NOSTRUM) del PGOU del municipio de Ibiza vigente; en un solar circundado por tres viales por sus linderos, sureste, suroeste y noreste, y lindando por el noroeste con terrenos municipales de equipamiento y por otro solar de la misma propiedad. La Avda. Pedro Matutes Noguera, se sitúa al Sur del solar, sobre una longitud de 193,46 m, entre los números 94 y 102, en una longitud de 84,37 m en el vial de nueva creación de acceso al solar municipal de equipamiento y en 7,66 m en el vial VL-18.

El Conjunto Residencial proyectado corresponde a la tipología de Edificio residencial plurifamiliar de viviendas desarrollado en planta sótano, planta baja, 3 plantas piso y una planta ático sobre rasante.

El entorno urbanístico queda definido por edificaciones de tipología similar, como resultado del cumplimiento de las normas urbanísticas municipales de la zona. El presente Proyecto, desarrolla un Complejo Inmobiliario de Edificio residencial compuesto por 9 Escaleras con distintos tipos de vivienda, locales comerciales en planta baja y aparcamiento en planta sótano.

Como espacios exteriores adscritos se contemplan un amplio jardín, piscina comunitaria, solárium, local comunitario y terrazas para disfrute de sus habitantes, así como los accesos.

Igualmente se desarrollan varios locales comerciales sin uso definido con acceso a nivel de calle, sin ningún tipo de acceso desde la zona residencial.

El proyecto se desarrolla en dos volúmenes de características diferentes, si bien se encuentran articulados entre sí. El cuerpo principal, acoge las viviendas, y por otro lado la que aloja parte de los locales comerciales y la zona de acceso.

Como decíamos, las viviendas se alojan en un edificio que, visto en planta, toma una forma de “L”. Este volumen se ubica lo más próximo posible a los lindes noroeste y suroeste, El volumen destinado a los locales comerciales y a parte de las zonas comunitarias se ubica paralelo al trazado de la Av. Pedro Matutes Noguera.