Complexe Residencial Plurifamiliar de 112 Habitatges, aparcaments, locals comercials i zones comuns.

Eivissa, Illes Balears.

La parcel·la objecte del present projecte se situa a la denominada Unitat d’Actuació 14-I (MARE NOSTRUM) del PGOU del municipi d’Eivissa vigent; en un solar circumdat per tres vials pels seus límits, sud-est, sud-oest i nord-est, i tocant pel nord-oest amb terrenys municipals d’equipament i per un altre solar de la mateixa propietat.
L´ Avda. Pedro Matutes Noguera, 
se situa al Sud del solar, sobre una longitud de 193,46 m, entre els números 94 i 102, en una longitud de 84,37 ma el vial de nova creació d’accés al solar municipal d’equipament i en 7,66 m al vial VL-18.

El Conjunt Residencial projectat correspon a la tipologia d´Edifici residencial plurifamiliar d´habitatges desenvolupat en planta soterrani, planta baixa, 3 plantes pis i una planta àtic sobre rasant.

L´entorn urbanístic queda definit per edificacions de tipologia similar, com a resultat del compliment de les normes urbanístiques municipals de la zona. Aquest Projecte desenvolupa un Complex Immobiliari d’Edifici residencial compost per 9 Escales amb diferents tipus d’habitatge, locals comercials en planta baixa i aparcament en planta soterrani.

Com a espais exteriors adscrits es contemplen un ampli jardí, piscina comunitària, solàrium, local comunitari i terrasses per gaudir dels seus habitants, així com els accessos.

Igualment es desenvolupen diversos locals comercials sense ús definit amb accés a nivell de carrer, sense cap accés des de la zona residencial.

El projecte es desenvolupa en dos volums de característiques diferents, si bé estan articulats entre si. El cos principal acull els habitatges, i per altra banda el que allotja part dels locals comercials i la zona d’accés.

Com dèiem, els habitatges s’allotgen en un edifici que, vist a la planta, pren una forma de “L”. Aquest volum s’ubica el més proper possible als límits nord-oest i sud-oest. El volum destinat als locals comercials ia part de les zones comunitàries s’ubica paral·lel al traçat de l´ Av. Pedro Matutes Noguera.